פשוט לחסוך במשכנתא

מיחזור משכנתא הוא שם אחר לפרעון חלקי או מלא של המשכנתא ונטילה של המשכנתא מחדש. הוא נעשה אם ניתן לחסוך במשכנתא. בד"כ פרעון מוקדם של משכנתא עולה כסף- עמלת פרעון מוקדם שהבנק גובה ולכן כדאי לבדוק לעומק האם כדאי ומשתלם למחזר. אנו עושים בדיקת כדאיות בחינם.

מיחזור בדרך כלל נעשה כתוצאה ממספר גורמים. למשל, אם יש שינוי ניכר בהכנסות הלקוח שמאפשר העלאה של ההחזר במידה וההכנסות גדלו. או מצב בו חייבים הפחתה של ההחזר בעקבות ירידה בהכנסות (לא עלינו!). מיחזור נעשה גם אם יש צורך להגדיל את המשכנתא לצורך רכישה אגב הנכס או לכל מטרה אחרת. אם יש שינויי בהכנסות או בצרכים שלכם אז כדאי לעשות מיחזור משכנתא. משכנתא היא הכסף  הזול ביותר שתמצאו (חוץ מהלוואות מהמשפחה למי שיכול :) ).

ישנו גורם נוסף שמתקיים ממש כעת, ב2021, וזה שינויי בתנאי השוק. ריביות המשכנתא כעת בשפל שלא נראה בשנים האחרונות וזה יוצר הזדמנות לשינוי. יתכן מאוד שנטלתם משכנתא בעידן של ריביות שיא וכעת זה הזמן למחזר!!!

בעקבות שינויי בתנאי השוק, ירידה בשיעורי המדדים, הוראת בנק ישראל בנוגע להסרת מגבלת ריבית משתנה קצרת מועד (פריים) ועוד - תנאי שוק המשכנתאות השתנו. בכדי להמחיש את השינוי בריביות  להלן שני טבלאות המייצגות את הירידה בריביות המשתקפת בשנים האחרונות:

​

​

​

​

​

משפחות רבות נטלו בעבר משכנתא ללא יעוץ טוב ומסודר. לקוחות רבים מסתמכים על טוב ליבו של הבנקאי שעומד מולם, שלבסוף,  הוא עובד של הבנק וצריך לעמוד ביעדים ובמכסות והוא לא עובד אצל הלקוח. המתח והלחץ שנלווים לנטילת משכנתא ורכישת דירה הם גדולים. ומה לעשות, לרוב במצבי לחץ עלולים לקרות דברים פחות טובים. אנשים רבים, בלי לשים לב, משלמים הרבה כסף לאורך השנים לחינם. כל חודש זה פשוט יורד בהוראת קבע. מומלץ לעצור ולחשב מסלול מחדש במיוחד בתקופה זו.  בידקו עוד היום בחינם את המשכנתא שלכם!